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主题:【何时买房合适】 四招判断时机

发表于2015-11-23

谁都希望在适合的时机买房,可这个时机如何判断?业内人士认为,这就需要观察银行货币政策变化,抓住开发商释放优惠的时机,留意政府规划等,同时还需根据自身购房需求和经济能力综合而定。

  一、观察银行货币政策变化

  银行货币政策变化是楼市的一个重要参考因素。纵观以往历史经验,银行信贷政策宽松时,将会带动楼市成交量和房价的上涨,比如2008年5次降息后的;而房贷政策收紧,则是楼市转冷的迹象,比如2013年下半年。

  2015年,央行连续多次降息、降准,利率一降再降,市场流动性的增加,房企资金面的逐渐宽裕,为楼市回暖增加了动力。与此同时,这也是给购房者提供更多的购房机会。但随着年底将至,银行房贷收紧,购房者贷款买房需早作准备。

  二、巧抓购房机遇

  购房者有时候也得像个侦探一样,学会眼观六路耳听八方,发现身边的购房机会。比如哪里有新开盘楼盘,户型可选择,且有大幅优惠,心仪楼盘推出难得的优惠活动等。此外,多研究城市规划,一个新的政策出来,一个重大项目动工,一条新的轨道交通开通,都可能会对该区域未来的发展产生重要影响,购房者不妨多考察一下。

 三、需求关键

  买不买房,什么时候买房,重要的还是要看自身实际需求。如果用来自住,要多关注房屋性价比及居住品质,比如户型的实用性,上班、生活是否方便,周边环境是否宜居,以及开发商、物业、停车位等细节;如果用来,则应重点关注房屋的,满足自身需求的房子就是的。

  四、权衡买房压力

  当有明确的购房需求后,还要考虑到自身购房实力、日后还贷压力、居住成本等。

发表于2015-11-23

感觉第四点很重要,要权衡自己的购房实力,经济还贷能力、不要成了“房奴”、

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